DOPPELHAUS

NIEDERALTEICH

Standort:

Hengersbergerstr. 13

94557 Niederalteich

Bauherr:

privat

BRI:

1435 m³

Wohnfl.

Wo 1: 177 m²

Wo 2: 148 m²

Bauzeit:

September 2017

bis Oktober 2018

Das Doppelwohnhaus wurde als Ersatzbau an der

Schnittstelle zwischen der Hengersberger Strasse

und dem Aubach errichtet.

Das 2-geschossige Wohnhaus liegt mit seinem nach

Süden und Osten auskragenden Dachgeschoss und

der mit Lärchenholz verschalten Garage raumbildend

an der Hauptstrasse und unterstreicht den

Dorfcharakter.

Ein auskragender filigraner Stahlsteg im Osten führt

zu den beiden Eingängen der Wohnungen und dient

zugleich als Frühstücksterrasse.

Während die Schlaf- und Gästezimmer im

Dachgeschoss sich nach Osten zum Bachlauf hin

orientieren, liegen die Wohn- und Arbeitsräume mit

großzügigen Fensteröffnungen auf der Gartenseite.

Ein mit Glas gedeckter, bodenbündig geplanter

Stahlbalkon und Terrassen im UG erweitern die

Wohnräume nach Westen zum geschützten

Gartenbereich.

 

Der länglich gestaltete Hauptbaukörper mit Pultdach

wurde im Wesentlichen aus Stahlbeton errichtet, um

den Anforderungen bezüglich des

Hochwasserschutzes und des Schallschutzes

gerecht zu werden. Die Außenwände sind mit WDVS

gedämmt. Die Doppelgarage mit integriertem

Müllraum besteht aus einer leichten

Holzständerkonstruktion mit Flachdach und dient

zugleich als Schallschutzpuffer.

Das Gebäudes, energetisch als KFW 40-Haus

konzipiert, wird durch zwei Luft-Wärmepumpen

geheizt. Zentrale Lüftungsanlagen und eine

Photovoltaikanlage auf dem Pultdach runden das

Energiekonzept ab.